発寒グリーンハイツ

北海道札幌市西区発寒六条八丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅徒歩6分
1977年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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4階 / 67.77㎡の場合

相場

404

662

921

1,179

AI査定結果

推定相場価格

791万円

11.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

662万円〜921万円

9.8万円/㎡〜13.6万円/㎡

推定賃料

6.7万円

0.10万円/㎡

推定利回り

10.6%

最終更新日: 2025年11月30日

発寒グリーンハイツ

760万円（11.2万円/㎡）/ 4階 / 67.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.68万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/17	760万円	11.2万円	4階	67.77㎡	3LDK	南
2025/04/28	790万円	11.7万円	4階	67.77㎡	3LDK	南
2025/04/09	840万円	12.4万円	4階	67.77㎡	3LDK	南
2024/04/06	680万円	11.5万円	2階	59.31㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は10.53万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/17	発寒グリーンハイツ札幌市西区発寒六条八丁目	宮の沢駅6分	760万円	11.2万円	67.77㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1977年	20戸	RC
2024/02/28	共栄ハイツ札幌市西区発寒十条六丁目	発寒駅14分	450万円	8.7万円	51.98㎡	3DK	3階 / 4階建	南西	1974年	32戸	RC
2025/10/14	ルネ西野札幌市西区西野一条五丁目	発寒南駅15分	650万円	10.3万円	63.03㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1979年	62戸	RC
2024/12/26	レジデンス北国札幌市西区西野二条一丁目	発寒南駅14分	690万円	11.7万円	59.11㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1980年	30戸	RC
2024/04/11	カルム西野札幌市西区西野一条一丁目	発寒南駅12分	620万円	9.1万円	68.14㎡	3LDK	5階 / 5階建	西	1979年	28戸	RC
2025/05/13	西野ハウス札幌市西区西町南三丁目	発寒南駅13分	990万円	12.7万円	77.71㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1979年	62戸	RC
2024/02/28	西野ハイデンス札幌市西区西町南三丁目	発寒南駅8分	650万円	9.3万円	69.64㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1979年	60戸	RC
2023/11/05	エスカイア八軒札幌市西区八軒六条西四丁目	八軒駅13分	500万円	8.8万円	56.98㎡	3DK	4階 / 4階建	南西	1979年	57戸	RC
2025/08/03	琴似2条マンション札幌市西区琴似二条六丁目	琴似駅3分	680万円	8.8万円	77.15㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1979年	29戸	RC
2025/06/22	琴似ローヤルハイム札幌市西区八軒三条西一丁目	琴似駅7分	880万円	12.0万円	73.6㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1980年	35戸	SRC
2024/05/21	大輝ビル札幌市西区琴似一条六丁目	琴似駅2分	680万円	10.3万円	65.97㎡	1LDK	5階 / 11階建	北西	1974年	25戸	RC
2024/03/05	琴似Aコープマンション札幌市西区八軒一条東一丁目	琴似駅4分	890万円	13.4万円	66.3㎡	2LDK	9階 / 12階建	南西	1974年	68戸	SRC
2025/02/14	琴似セントラルハイツ札幌市西区琴似一条七丁目	琴似駅5分	760万円	9.6万円	78.82㎡	3LDK	3階 / 9階建	南西	1979年	32戸	SRC
2025/02/18	ナカビシグランドハイツ琴似札幌市西区琴似一条六丁目	琴似駅4分	780万円	12.1万円	64.55㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1981年	47戸	RC
2025/03/28	琴似芙蓉ハイツ札幌市西区八軒八条東一丁目	八軒駅5分	550万円	9.3万円	59.08㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1976年	1戸	RC
2024/01/12	ハイツ琴似札幌市西区琴似一条二丁目	琴似駅6分	1,080万円	13.0万円	83.11㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1975年	43戸	SRC
2025/05/02	グリーンハイツ琴似札幌市西区二十四軒四条七丁目	琴似駅7分	580万円	9.2万円	62.95㎡	1LDK	3階 / 3階建	北東	1979年	28戸	RC
2025/08/11	マンションニュー緑台B棟札幌市西区二十四軒三条七丁目	二十四軒駅8分	950万円	11.8万円	80.78㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1974年	48戸	RC
2025/11/23	ライオンズマンション宮の森札幌市西区山の手一条三丁目	二十四軒駅13分	500万円	8.8万円	56.97㎡	1LDK	3階 / 5階建	南東	1981年	53戸	RC
2025/01/25	二十四軒ハイツ札幌市西区二十四軒二条四丁目	二十四軒駅5分	690万円	9.4万円	73.32㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1978年	55戸	RC
2025/03/09	二十四軒ハイツB棟札幌市西区二十四軒二条四丁目	二十四軒駅5分	699万円	9.5万円	73.32㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1978年	55戸	RC
2024/12/27	チサンマンション第10札幌札幌市西区二十四軒一条三丁目	二十四軒駅4分	780万円	12.7万円	61.58㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1978年	28戸	RC
2023/09/19	ラポール二十四軒4号館札幌市西区二十四軒一条六丁目	二十四軒駅6分	690万円	8.6万円	79.85㎡	3LDK+S	1階 / 4階建	南東	1975年	32戸	RC
2025/10/17	ラポール二十四軒3号館札幌市西区二十四軒一条六丁目	二十四軒駅5分	1,080万円	13.1万円	82.65㎡	3LDK	3階 / 4階建	南東	1976年	32戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市西区では23.7%下落しています。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

北海道

10.6万円/㎡

前年比+7.8%

札幌市西区

14.5万円/㎡

前年比-23.7%

マンション概要

マンション名	発寒グリーンハイツ
所在地	北海道札幌市西区発寒六条八丁目
交通	札幌市営東西線宮の沢駅徒歩6分
築年月	1977年
階数	5階建
総戸数	20戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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